今天，广州限购政策再度松绑，利好不断之下，很多粉丝的新年买房计划也开始提上议程。

  至于要怎么买？少年君认为，区域前景、便利程度和居住舒适度，一个可都不能少。

  偌大的广州，哪里才能满足这些苛刻的条件？数据不会说谎，我们来看看大部分购房者去年是如何抉择。克而瑞多个方面数据显示，去年番禺新房成交超512亿元，时隔7年后重回全市第一宝座。

  在众多购房者用脚投票下，番禺在极度内卷的广州市场中脱颖而出，而集万千宠爱于一身的万博CBD，无疑是番禺最受喜爱的板块，没有之一。

  去年是万博CBD值得载入史册的一年，火力全开！扩容、土拍大戏、希音等独角兽企业纷纷入驻......万博CBD的每一个动作都赚足眼球。

  安家在繁华之地，是每位买房人的终极梦想，但在寸土寸金的CBD地带，如何兼具静谧和舒适的居住环境，一直都是地产界的一大难题。

  其实同样在去年，位于万博CBD旁的百万方综合大城就曾经给出过“答案”，它就是星河盛世锦城。

  去年该项目一经面市，首开便吸金5亿，该项目到底是有什么魅力，能够吸引众多买家“投票”选择，我们共同来揭秘。

  如果说核心产业决定了一座城市的GDP，那么居住舒适度则决定了一座城央小区的稀缺性。

  前段时间，位于珠江新城CBD低密小区凯旋新世界，就成交了一套单价30万/平的二手房源。

  值得一提的是，一年内该小区的涨幅高达10%，是珠江新城CBD涨幅最高的小区之一。

  无独有偶，同处于珠江新城CBD的珠江别墅小区，一样以低密度著称，最近一套房源的成交价也高达25万/平。

  再来看看广州的第二大CBD——万博CBD，这附近的一个别墅区的一套二手房源，前不久也惊现了高达20万/平的天价，其被买家看中的原因，无非也是既在CBD旁，又拥有低密的居住环境。

  在这些成交案例中，我们显而易见在CBD旁的低密度小区，拥有极高的稀缺性，特别是容积率更低的别墅，即使是后市流通也非常抢手。

  所以，为了在CBD旁打造一个天花板级别的人居高地，星河大胆的对标别墅产品，用别墅产品的低密度标准+小高层设计，为城市精英献上典藏级别的公园社区。

  首先，项目总建面114万方，相当于约160个标准足球场；在体量这么大的项目上，单单绿化率就超过35%。

  其中新推出的1号地块就打造了4500方的园林，再加上外部约1万方的公园，如此“奢侈”地利用空间打造园林，居住在这里丝毫不会感受到拥挤和压抑。

  再者，则是采用了广州当下市场最稀缺的小高层设计，项目所推楼栋为9-11层的小高层，居住舒适度自然不在话说。

  随着城央CBD用地越来越紧张，市面大部分项目都倾向于打造30-40层的超高层住宅，小高层产品已经越来越一房难求。

  所以星河盛世锦城9-11层小高层设计，不仅在所处板块独树一帜，即使放在全市范围内都遥遥领先。

  据地产少年不完全统计，全广州市区能做到如此低层高的项目，不超过3个，而且大部分主打小高层的市区项目都价格不菲，大部分价格都在10万+，星河盛世锦城的项目价值和稀缺性，可见一斑。

  去年第一期组团的成功，星河并没有停下脚步，反而加快步伐依据市场需求迭代更新。

  进入2024年，星河盛世锦城也迎来了小高层2.0新品，不仅在产品层面上做到进阶，在规划设计、社区配套和生活场景等方面，都做到了全面升级，给业主带来的惊喜不少。

  作为一个百万方级别的人居大城，如何一改传统大社区“规划乱”和“居住感差”等痛点，星河盛世锦城这次可是有备而来，打造了成功的人居范本。

  从踏进小区第一步开始，星河盛世锦城就给不一样的视觉体验，约10米高的“劳斯莱斯”级别的灵感星空顶大门，归家仪式感就扑面而来。

  紧接着，你会漫步在星河重金打造的内部“公园系统”一直到家楼下。对，你没听错，星河由内及外地在项目打造了自己的公园系统，而这个公园系统的打造，是精心参考了波士顿城市公园体系。

  在波斯顿，绵延16公里的都市绿链，将数个城市公园巧妙链接，赋予了都市生活的层次风景。

  同样的，在星河盛世锦城，打造类似的“一环两带，七园互联”的公园系统，给业主带来了家门口的都心生活绿链。

  在这个公园系统里，你可以在四季变幻的城市林荫道里边漫步，边欣赏大自然的绿意葱葱；在四季跑道上慢跑健身，尽情挥洒汗水放松身心；小孩则可以在鲲鹏公园里，感受潮流运动的乐趣。

  与此同时，社区内还贴心打造了会客公园、儿童玩乐空间、老人康体空间、独有的羽毛球场地等等，适合全龄段业主放松休闲。

  在星河盛世锦城，这套中芯园林+双公园1.5万方的自然生态公园系统，让社区进阶为自然“艺术品”，让人居大城也拥有比肩城市公园的居住环境。

  传统的人居大城还有一个难点，便是生活便利程度，这点星河盛世锦城再次走在前头。

  一个便利的社区，交通必然要先行，星河盛世锦城距离地铁7号线站可达琶洲CBD，地铁通勤可快速通达全城。

  番禺东西大动脉——南大干线，就在项目家门口，无论是去万博CBD、长隆、广州南站或者莲花湾，都是一脚油门的事，双向8车道不设红绿灯，也不用遭受堵车的煎熬。

  余荫山房，其历史人文风貌将被融入进岭南风情商业街，加上新的时尚艺术和生活美学业态，将它打造成广州版的岭南天地。

  近6米的跑道式景观阳台，兼具极佳的采光和视野，远比市面上大部分同面积产品的阳台都要奢阔。

  超11米采光面，四开间朝南，100平的户型给到市面140平高端改善户型的“配置”。

  非承重墙设计，如果共同生活的亲属不多的场景下，可以再一次进行选择两个空间打通，近6米长的大方厅轻松可得。

  双面飘窗，甚至三面飘窗，这样的270°的环幕设计，让主卧的空间感更强，同时可利用的功能用处也十分多。

  “+1”的灵动空间，给你的生活增添N种幸福的可能，你可以灵活根据家庭需要，把它改造成儿童玩具房、瑜伽室、电玩游戏厅和书房等等。

  2024年，是番禺和万博CBD的进阶之年，也是星河盛世锦城多个业态的兑现之年，有打算在今年买房的朋友，番禺和星河盛世锦城，绝对是你让人信服的选择。

  劲销8成，抢先在2024年农历新年前送上最新成绩单，再创番禺楼市开售传奇。返回搜狐，查看更加多