1.建筑设计企业于2011年6月14日竣工验收合格，则建设单位理应当在( )前，将建设工程完工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出示的认可文件或者准许使用文件，报建设行政主任部门或者其他有关部门备案。

  2. 2010年3月12日，张某与王某因合同纠纷引发诉讼，张某委托某律师事务所的李律师做自己的诉讼代理人，授权委托书中委托权限一栏仅注明“全权代理”。则李律师有权代为( )。

  3.甲与乙因施工合同纠纷诉至人民法院。在法庭调查时，乙出示了双方订立的有效仲裁协议，此时人民法院应当( )。

  7.某精装修住宅工程，总包单位甲经建筑设计企业同意，将装修工程分包给乙单位。工程完工验收发现，飘窗外墙体出现渗雨，部分房间地面石材出现大面积花斑，对上述质量上的问题，下列表述正确的是( )。

  9.甲将其房子租给乙，租期3年，租期的第2年，甲欲将该房子卖掉，而丙欲购买，则( )。

  10.建筑施工企业的下列行为中，应作为不良行为记人其信用档案的有( )。

  【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建筑设计企业应当自建设工程完工验收合格之日起15日内，将建设工程完工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出示的认可文件或者准许用文件报建设行政主任部门或者其他有关部门备案，因此，2011年6月14日竣工验收合格，需要在6月29日前将建设工程完工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出示的认可文件或者准许使用文件，报建设行政主任部门或者其他有关部门备案。

  【解析】《仲裁法》规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉讼的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”因此，有效的仲裁协议可以排除法院对案件的司法管辖权，只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以对当事人的纠纷予以受理。

  当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，开庭后再提交仲裁协议的，则人民法院继续审理，法庭调查阶段发生在开庭后。

  【解析】《仲裁法溉定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉讼的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”因此，有效的仲裁协议可以排除法院对案件的司法管辖权，只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以对当事人的纠纷予以受理。

  【解析】下列事项应按规定的纠纷解决方法解决，不能提起行政复议的是：(1)行政处分或其他人事处理（内部行为）。(2)民事纠纷调解或处理；不服可民事诉讼或仲裁。

  《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建筑设计企业负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建筑设计企业承担连带责任。飘窗外墙体是属于整体的结构，整体的结构不得分包，必须由总包单位自行完成，出现质量上的问题由总包单位负责；而精装修工程是属于分包工程，部分房间地面石材出现大厦积花斑，属于分包工程出现了质量上的问题，由总包单位和分包单位对分包工程一同承担连带责任。

  【解析】检验测试的机构完成检验测试业务后，应当及时出具相关检测报告，检测报告经检测工作员签字、检验测试的机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖检验测试的机构公章或者检测专用章后方可生效。检测报告经建筑设计企业或者工程监理单位确认后，由实施工程单位归档。不需要监理单位盖章确认。

  【解析】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这是所谓的“买卖不破租赁”原则，房屋所有权转移，不影响租赁合同效力。

  【解析】承包人与建筑设计企业用仲裁方式解决合同履约纠纷是正当的行为，不能作为不良行为记录记人其信用档案，故A选项错误。戊公司因工资纠纷被员工投诉，并不等于公司方就一定有违背法律规定的行为，要以诉讼结果而论，故E选项也不符合题意。本题只有B、C、D选项属于不良行为记录(有处理结果的不良行为)，应记人乙、丙、丁公司的信用档案。